城因人而兴，人因城而荣。在都会修建经过中，深圳市光后区保持“以报答本，产城调解”进步理思，先行探索打造大湾区产城融合示范区，奋发筑筑一座既有“科学味”又有“火食气”的科学城。

　　明后区将建造6个“平方公里级”新型家产社区和4个重心片区，在为企业发扬塑造高气概产业空间的同时，也为辽阔人才、市民使命生计需要“一站式”高品质配套办事。个中，明湖智谷——大湾区智能传感新型产业社区是辉煌区“6+4”家产社区的首张手刺，也是粤港澳大湾区首个以智能传感上庸俗企业为主导的新型财产社区。

　　另日，明湖智谷片区将勾结轨道13号线月亮途站塑造、都会蓝绿公园搜集提升、产城空间改进，无尽链接临盆、生活、生态身分的“智能创办，超链产城”，打造供职于“新兴家当”及“新型财富人才”的新型家当社区范本，塑造成为光后区首个“三生统一树范区”。

　　据剖判，明湖智谷（轨途13号线车辆段片区）项目位于后光区西部宗旨、光后大道和松白路交会处，综合启示局部1.95平方公里，策动修筑面积382.5万平方米，总投资420亿元，空间策动“两心、两翼、三区”，分四期修设。分离于古代的都市改善修修模式，该项目在深圳市率先综合专揽“都市更始+益处两全+土地整备”大片区统筹地盘二次拓荒3.0模式，盘活平方公里级用地资源，是全市首个平方公里级“TOD+财产+社区+生态”综关项目。

　　在财产进展方面，明湖智谷片区经营家产空间197.45万平方米，将以新一代音信技能产业、高端创办摆设财富为主导，聚焦智能传感器、细腻仪器陈设等要点家产集群细分界线，辅助发扬科技供职业，构筑“2+1”财产进展体系，助力后光区打造千亿智能传感物业集群。倚赖家当真相，联动光辉科学城，构建“先进智造园区+科技产研街区”全链条智造产研空间，打造“深圳市20大前辈创办业园区”和“产业区连片改变试点”光明树模典范。

　　高模范的“产业上楼”，也是该片区物业转机的一大亮点。针对智能传感器等前辈树立业企业的性子化必要，项目提出“效用带头、配套赋能”的理想，高效处置财产上楼“高层厂房货运出力低”“先进创立缺临盆配套措施”等焦点痛点，打造光明区最高标准参数、最高功用物流、具有专业配套的“家当上楼”财产空间，筑筑大湾区首个智能传感专业园区，创筑平定、高效、实用、场面的“家产上楼”项目示范典型。

　　“明湖智谷片区起劲于打造超百万体量的新型家当社区范本，历程资产重塑、产城统一，发动片区经济强壮发展。”该项目有合职掌人展示，项目全体修成后，将造成智能传感器和严密仪器设备物业集群，年工业增加值突出32亿元，年财富总产值特出137亿元，需要职责机会卓越7.1万个。

　　在产业高质量发扬的同时，叙授、疗养、文体、交通、商贸、公园等民生配套，也是不行或缺的重要局限。

　　明湖智谷片区被明湖公园和茅洲河围绕，西临宝安松岗，距宝安国际机场唯有约18公里，相近龙大、南光、福龙等高快及快速途，通晓南山、福田等市重心区域，区位优势明确。改日，该片区将寄托地铁13号线月亮道站（在建），以大众交通为导向，打造地铁及公交慢行编制，将“TOD站城人一体化”辐射到具体片区，使得片区轨途、车行、人行高度调和，构筑对外高效联通、对内自然相连的立体交通系统，重塑住户出行伎俩。

　　项目有合职掌人透露，明湖智谷效力打造都市级配套，唆使修筑社区生意核心及学塾、文体场馆集群；在栖身方面，将修设约2700套人才房及多栋商品居处，奋发称心另日财产人丁的生计、歇闲、教练等须要。恐怕看到，沿着地铁13号线，该片区串联起了明后区推行学校、光明区平民医院（三甲）、光彩城站、光彩大仟里、灿烂万达广场等教师、疗养、交通、营业中央，生活配套资源杂乱。目前，片区正提前筹办伶俐都邑运营系统，基于互助的数字孪生底座，构建线上线下搀杂运营编制，为社区、园区、城区供给建筑及运营一体化任事，为片区居民需要“所有人日”都市生计。

　　另外，明湖智谷片区还占领优厚的生态境况。片区以公园和水系为触点，连接茅洲河水廊及“五指耙山廊”，具体打造200公顷都会生态公园，将成为深圳面积最大的平地都市公园，完成产城共融与公园图景的有机调解。

　　光彩区保持高质量鼓动改进发展、高颜值塑造都邑气宇，明湖智谷片区的修修发扬，就是一个活络实验和缩影。“光速”滋长的光辉科学城，在“科学”这面旗子的引领下，财富发达活力强盛，民生措施日益圆满，生态际遇愈发文雅，正日益成为深圳最具魅力、最有生气、最有潜力的投资创业生存热土，为深圳高质料开展提供鲜活的“光彩样本”。